Beschreibung
Dieses Haus von 1961 verfügt über zwei separate Wohnungen. In der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, können die Kinder Ihren Eltern auf einer Ebene, ohne Stufen, Wohnraum zur Verfügung stellen. Aber auch Ihr erwachsenes Kind kann hier seine privaten Räume mit eigenem Eingang verwirklichen. Durch wenig Aufwand kann dieses Haus auch zum Einfamilienhaus zurückgebaut werden, in dem sich auch für eine größere Familie genügend Platz findet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Der angebaute Wintergarten ist durch die Küche erreichbar. Über den separaten Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vollenden dieses Geschoss. Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen 2 weitere Räume mit Tageslicht zur Verfügung. Eine Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage Waldfeuchts, einem Ortsteil im Kreis Heinsberg. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.
52525 Heinsberg–Waldfeucht
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
108.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 255 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Rolladen
Dachboden
Wintergarten
Stellplätze
Freiplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
11.06.2024
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
176,8 kWh/(m²a)