Perfekt verteiltes Familienglück

52525 Waldfeucht–Haaren

Objekt-Nr.:20049-2721

259.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Selten findet man heute Häuser, wo sich die ganze Familie sofort einer Meinung ist. „hier möchte ich leben“ Das neuwertige Haus überzeugt sofort durch seine moderne und detailverliebte Innenarchitektur. Ruhige Lage in Verbindung mit fußläufiger Erreichbarkeit von allen Geschäften des täglichen Bedarfs komplettieren den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. Der Außenbereich hat viel für das gemütliche Familienleben zu bieten. So finden Sie einen kleinen, top gepflegten Garten, mit 2 überdachten Terrassen. Hier sind erlebnisreiche Grillabende mit der Familie und Freunden vorprogrammiert. Das Haus erreichen Sie bequem und trockenen Fußes durch die Garage. Hier findet Ihr Familienglück mit hellem Wohn- und Essbereich, separaten Küche und Gäste-WC mit Abstellraum auf einer Ebene statt. In der großen Garage ist ein Abstellraum für Sie eingerichtet. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches neben einem großen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern, mit einem Ankleidezimmer überzeugen darf. Das hellräumige Badezimmer verfügt neben einer Dusche über einen Whirlpool, welcher zum Entspannen einlädt.

Lage

Diese tolle Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Waldfeucht-Haaren. In Haaren befinden sich Grund- und Verbundschule, ein Hallenbad, Tennisplatz, Kindergarten, Zahnarzt und mehrere neu errichtete Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Fußminuten erreichbar sind. Die Stadt Heinsberg und die Autobahnauffahrt A46 ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Von dort ergibt sich eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im niederländischen Echt an der Bahnhauptstrecke Eindhoven-Maastricht. Die nächstgelegenen deutschen Personenverkehrs-Bahnhöfe mit Busanschluss sind die Bahnhöfe Heinsberg, Geilenkirchen und Lindern an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die niederländische Stadt Roermond ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

52525 Waldfeucht–Haaren

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

259.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 111 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 265 

Zustand und Bauart

Baujahr

2003

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

2

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Gäste-WC

Dachboden

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

26.08.2018

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Flüssiggas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

56,32 kWh/(m²a)