Neuwertiges Objekt in super Lage mit vielen Extras

52511 Geilenkirchen

Objekt-Nr.:20049-2822

430.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Nicht nur das Äußere dieser neuwertigen Immobilie, lässt ihr Herz höherschlagen, sondern auch die hochwertige Ausstattung in der Immobilie selbst. In jedem der 149m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in Ihren stillvollen Wohn- und Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Für die Extra Portion Gemütlichkeit sorgt hier Ihr moderner Kamin. Nicht nur vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die riesige und überdachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten, sondern auch von der separaten Küche. Ihre Kinder werden die GROSSartigen Möglichkeiten im privaten Garten lieben. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich. Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Büro. Das moderne helle Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche komplettiert diese Etage. Die Wäsche können Sie direkt durch einen Wäscheabwurfschacht im Badezimmer in den Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss werfen. Die Gasheizung mit einem Solar-Warmwasser-Standspeicher schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Über die Garage, mit elektrischen Sektionaltor, gelangen Sie bequem in den Garten oder Ihr Haus.

Lage

Geilenkirchen gehört zum Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Über die B221 gelangen Sie problemlos nach Heinsberg und auf Die A46. Von Ihrem neuen Zuhause aus kommen Sie in nur wenigen Gehminuten zu vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe,Lidl, Aldi , Fressnapf und co. Nur ein paar Straßen weiter ist auch ein Spielplatz.

52511 Geilenkirchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

430.000 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 149 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 472 

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Kamin

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

18.09.2029

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

18.11.2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

41,56 kWh/(m²a)