Neuwertige Räume in familienfreundlicher Lage

52511 Geilenkirchen–Tripsrath

Objekt-Nr.:20049-2866

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Innen warm - Außen massiv, so lautet die moderne Bauweise der Zukunft. Die Holzständerwerkbauweise mit hochwertiger Dämmung hält das Haus im Winter warm und verleiht stets frische Raumluft. Die Fassade aus massiven Klinkersteinen verleiht ein einladendes Außenbild. Auf rund 112 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Durch den einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in den 47 m² großen, Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Von hieraus erreichen Sie bequem die überachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden es lieben. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich. Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Das moderne helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Zudem sorgt Ihre Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Eine 18 m² große Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Geilenkirchener Stadtteil Tripsrath. Die Stadt Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

52511 Geilenkirchen–Tripsrath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 112 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 446 

Zustand und Bauart

Baujahr

2010

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

3

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

30.03.2030

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

27,67 kWh/(m²a)