Beschreibung
Innen warm - Außen massiv, so lautet die moderne Bauweise der Zukunft. Die Holzständerwerkbauweise mit hochwertiger Dämmung hält das Haus im Winter warm und verleiht stets frische Raumluft. Die Fassade aus massiven Klinkersteinen verleiht ein einladendes Außenbild. Auf rund 112 m² Wohnfläche strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Durch den einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in den 47 m² großen, Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Von hieraus erreichen Sie bequem die überachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden es lieben. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich. Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Das moderne helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Zudem sorgt Ihre Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Eine 18 m² große Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Geilenkirchener Stadtteil Tripsrath. Die Stadt Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.
52511 Geilenkirchen–Tripsrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 446 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.03.2030
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
27,67 kWh/(m²a)