Beschreibung
Neuwertig, zentral in Heinsberg und auch noch bezahlbar - solche Möglichkeit bekommt man heute nicht oft geboten. Gleich mehrere Highlights dürfen Sie erwarten. Die hoch- und neuwertige Dämmung in Verbindung mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Der sehr gute Wert macht sich auch im Energieausweis bemerkbar. Ihre Wohnung erreichen Sie ganz ohne Treppen steigen im Erdgeschoss. Ein weiterer Vorteil der Aufteilung im Erdgeschoss, ist Ihre ganz private Terrasse bzw. Garten. Somit ist die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für Senioren perfekt geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und anteilige Waschküche. Für Ihr Fahrzeug steht vor dem Haus ein Stellplatz bereit.
Lage
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage Heinsbergs. Großes Einkaufsangebot sowie Schulen, Kindergärten, uvm. befinden sich in fußläufiger Nähe. Heinsberg ist die namengebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Von der Autobahnauffahrt A46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
52525 Heinsberg–Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2004
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Stellplätze
Freiplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.03.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
42,58 kWh/(m²a)