Beschreibung
Dieser stilvolle Reihenmittelbungalow aus dem Baujahr 2019 beeindruckt durch seine einzigartige Architektur und Größe. Der Bungalow mit seinen 121 m² Wohnfläche ist ideal für Familien geeignet und bietet 4 geräumige Zimmer, die sich auf ein freundliches Kinderzimmer, ein praktisches Büro, ein großes Wohn- Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie einem Schlafzimmer mit separatem Zugang auf die Terrasse und eigenem Bad en Suite verteilen. Die Garage ist im Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten und anderen Haushaltsgegenständen geeignet ist. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die eingebaute Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt und die Heizkosten reduziert. Das Gesamtgrundstück misst ca. 348m². Das kommt Ihrem großzügigen Garten zu Gute. Hier ist Platz für Ihre ganz private Wohlfühloase. Auf der ca. 35m² großen Terrasse ist Platz sowohl zum feiern aber auch zum entspannen. Die separate Zuwegung im hinteren Bereich des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Eine Besichtigung ist unbedingt empfohlen, um das Potenzial dieser Immobilie vollständig zu erfassen.
Lage
Die landschaftliche Schönheit des Ortsteil Birgelen ist besonders reizvoll und bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Für Naturliebhaber an angrenzenden Wald und Spazierwegen, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 348 m²
min. teilbare Fläche
ca. 122 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Rolladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.01.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
22,7 kWh/(m²a)