Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss. Die modernen Büro- und Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter. Die Ausstattung ist wie folgt: Tagesbelichtete Halle mit ca. 5 Meter Deckenhöhe und einem Rolltor (3,5 m breit x 4,0 m hoch) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 tageslichtdurchfluteter Büroraum sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Büroraum sowie ein Duschbad. Der Keller ist ca. 22 m² groß und kann als Archiv genutzt werden. Der Vorplatz am Bürogebäude ist gepflastert und für LKWs befahrbar. Er verfügt über ca. 4 Stellplätze für Angestellte oder Besucher. Das Objekt ist wärmeisoliert und verfügt über eine Gas-Umluftheizung sowie doppeltverglaste Iso-Fenster. Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!
Ausstattung
Halle / Servicebereich - Stromanschluss 16 A - Notausgang im hinteren Hallenbereich - Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch - beheizbar über eine Umluftheizung / Gas - direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich Bürotrakt - Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest - 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller Büroraum, alles weiß gefliest - Sprechanlage zur Eingangstüre - Hebeanlage im Kellergeschoss - Gasheizung - Kunststofffenster - Bürotrakt ist weiß gefliest
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2020 Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2018
Lage
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit. 1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands. Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
41460 Neuss
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
4.200 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 179 m²
Lagerfläche
ca. 105 m²
Freifläche
ca. 120 m²
Bürofläche
ca. 52 m²
Grundstücksfläche
ca. 278 m²
Sonstige Fläche
ca. 22 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Kategorie
Gehoben
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Boden
Fliesen
Stellplätze
Freiplatz
4
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-08-10
Ausstellungsdatum
11.08.2020
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
195 kWh/(m²a)
Baujahr
1987
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
195 kWh/(m²a)