NEUBAU- Abgeschlossener Rohbau mit Garage zur Selbstverwirklichung

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3266

299.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in einem abgeschlossenen Rohbau. Dies bedeutet, dass das Haus von außen bereits fertig gestellt ist, innen jedoch der Ausbau noch erfolgen muss. Das Dach ist bereits eingedeckt, die komplette Fassade (inklusive Dämmung), sowie der Einbau der Fenster (3-fach Verglasung), Haus,- und Terassentüren, als auch das Gargentor sind bereits eingebaut. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 134m². Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der gesamten Familie. Hier finden sich drei Schlafräume, welche individuell genutzt werden können und ein Badezimmer vor. Gerne beraten wir Sie hier und unterstützen bei der Planung und Umsetzung.

Lage

Die Lage in Heinsberg- Aphoven ist ruhig. Felder und schöne Spazierwege kennzeichnen die Lage. Die Kreisstadt Heinsberg ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen und durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 130 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 574 

min. teilbare Fläche

ca. 130 

Zustand und Bauart

Baujahr

2022

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Fenster

Rolladen

Gäste-WC

Dachboden

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich