Möblierte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und sonnigen Aussichten

52385 Nideggen

Objekt-Nr.:20049-3400

324.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser erstklassigen Neubau-Eigentumswohnung mit 71m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als Musterwohnung konzipert und mit italienischen Designermöbel ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive frischer Malerarbeiten übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und modernem Wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sofort bezugsfertig ist und keine Wünsche offen lässt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

52385 Nideggen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

324.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 71 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 1.866 

vermietbare Fläche

ca. 71 

min. teilbare Fläche

ca. 71 

Zustand und Bauart

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Fahrradraum

Rolladen

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

7.000 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2023

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.06.2031

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²a)