Modernes, neuw. Wohnhaus in Niederkassel - Doppelgarage und schönem Garten - geringe Heizkosten!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit 2 Vollgeschossen, eine große Doppelgarage, mehrere Stellplätze und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit überdachter Glasterrasse, Außenküche überdacht und einem zusätzlichen Gartenhaus. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar)– ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie, die Platz für einen Schreibtisch bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Massiv gebaut Rollläden Fußbodenheizung moderne Designböden Solarthermie Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen, Energieeffizienz und einem guten Raumklima führt. Die in den Steinen eingeschlossenen Luftporen speichern Wärme und der Baustoff ist nicht brennbar und ökologisch, da er aus natürlichen Rohstoffen besteht! Von der Doppelgarage haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten

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