Großes, modernisiertes Einfamilienhaus in Moers-Eick-West!

Einfamilienhaus aus 1955, von innen komplett modernisiert, großzügige Raumaufteilung mit satten 198 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Massivbauweise, 1 1/2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Insgesamt 5 Schlafräume plus Gäste-Zimmer im UG, großzügige, offene Küche und Wohnbereich mit insgesamt ca. 61 m² - EBK bereits im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Duschbad, Büro, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Leseecke zur Terrasse. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei große Kinderzimmer, Ankleide mit Treppe in den Spitzboden Spitzboden: großer Raum als Jugendzimmer o. ä. Untergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Gäste-Zimmer, Technikraum, großer Hobbyraum und Abstellraum

Das Gebäude wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend von innen modernisiert: überwiegend Laminatböden, drei vollwertige Bäder, überwiegend neue Kunststofffenster mit Außenrollos, offener Kamin, Terrasse mit Überdachung, Carport, Fernwärmeheizung, Dach aus den 90ern uvm. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes!

Das Grundstück hat aktuell noch eine Größe von 583 m² - allerdings wird noch ein Streifen abgetrennt, somit beträgt die neue Größe ca. 500 m². Die genauen Gegebenheiten und Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2026 bis 04.02.2036 Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme, Baujahr Heizung 2014 Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1955