Beschreibung
Im 2. Obergeschoss dieses modernen und repräsentativen Gebäudes befindet sich eine 194 m² große Einheit, von der 168 m² als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Die Einheit verfügt über drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie über moderne Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Bürofläche, Besprechungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Ein gepflegter Eingangsbereich bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Mitarbeiter. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung, die sich in der hochwertigen Gestaltung der Innenräume widerspiegelt. Zusätzlich punktet die Einheit mit einer praktischen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsräumen ein neues Zuhause zu geben!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Krefeld. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Individualverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Für Familien bieten sich nahegelegene Schulen, Kindergärten und Spielplätze an, wodurch die Gegend auch für Familien sehr interessant ist. Die Makrolage Krefeld punktet mit ihrer zentralen Lage im westlichen Nordrhein-Westfalen und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Als eine Stadt mit einer langen Tradition in der Textilindustrie hat Krefeld eine gut entwickelte Infrastruktur, eine lebendige Kulturszene und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen.
47805 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.493 €
Nebenkosten
543 €
Kaution
4.479 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 194 m²
Gesamtfläche
ca. 194 m²
Bürofläche
ca. 168 m²
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.02.2035
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
56 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
56 kWh/(m²a)