Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung in Königsborn bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus bequemes Parken ermöglicht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offene Küchenbereich mit Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der Schlafraum bietet gute Stellmöglichkeiten, und das Badezimmer ist sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet, inklusive Platz für eine Waschmaschine. Ein ein Abstellraum und ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung. Der Sonnenbalkon lädt zum entspannten Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Abrechnung erfolgt über die Stadtwerke Unna. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Wohnbereich renovierungsbedürftig ist, insbesondere hinsichtlich Boden, Wände, Decken und Fensterrahmen. Die Fotos zeigen eine identische Nachbarwohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges
Wohnung Nr. 18, Stellplatz Nr. 18 Wohnfläche gemäß Bauzeichnungen: 57,34m² Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 : 192€ pro Monat Grundbesitzabgaben im Jahre XXX: XXX€ pro Jahr liegen seitens der Stadt noch nicht vor Waschmaschine in der Wohnung Fahrradkeller
Lage
Königsborn, als zweitgrößte Ortschaft von Unna gelegen, besticht durch seine zentrale Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Die Anbindung an das S-Bahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstädte von Unna und Dortmund. Darüber hinaus bietet das Kamener Kreuz schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A2, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Ortskern von Königsborn verfügt über einen eigenen Marktplatz, auf dem alle wichtigen Versorgungsunternehmen wie Ärzte, Banken und diverse Geschäfte zu finden sind. In Bezug auf Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind Sie bestens versorgt. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Kurpark ideale Bedingungen zur Erholung. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine in der Umgebung, die vielfältige Aktivitäten anbieten. Radfahrer kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Radwege gibt, die zu ausgedehnten Touren einladen. Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Ein bekanntes schwedisches Möbelhaus in der Nähe rundet das Angebot für die Einrichtung Ihres Zuhauses ab.
59425 Unna–Königsborn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
192 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 57,34 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Wohneinheiten
19
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Stellplätze
Freiplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2002
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.03.2028
Ausstellungsdatum
03.09.2018
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
47 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m²a)