Moderne Stadtvilla in familiärer Umgebung mit vielen Extras

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3189

649.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese Stadtvilla in der Qualität finden Sie in Wassenberg garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 163m² Wohnfläche und einem traumhaft Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen ist es ein wahrer Traum. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie an jeder Ecke die außergewöhnliche Qualität. Der helle Natursteinboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss über die Treppen bis auf die Diele im Obergeschoss im gleichen Muster. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist von bodentiefen Fenstern umrahmt. Ein Kaminzug ist im Wohnzimmer installiert. Die modern und minimalistisch ausgestattete Küche wird den zukünftigen, leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein geräumiges Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Die hochwertigen Fliesen lassen das Badezimmer in seinen erdfarben in einer warmen und angenehmen Atmosphäre auf Sie wirken. Das absolute Highlight ist die integrierte Sauna. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide gibt es in der oberen Etage des Hauses auch ein Kinderzimmer, welches in zwei Räume aufgeteilt. Ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Obergeschoss ab. Als gehoben darf man auch das Äußere bezeichnen. Der gepflegte Außenbereich und Gartenanlage in einer angenehmen Privatsphäre, trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei.

Sonstiges

-massivbauweise -3-fachverglaste Fenster -elektrische Rollläden -Luft-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Sauna -Wintergarten -Garage mit elektrischem Sanktionaltor

Lage

Ihre neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, familiären Neubaugebiert in Wasdenberg Birgelen. Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 163 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 383 

min. teilbare Fläche

ca. 163 

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Rolladen

Gäste-WC

Sauna

Wasch/Trockenraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2019

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

22.01.2028

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

19,1 kWh/(m²a)