Beschreibung
Diese Stadtvilla in der Qualität finden Sie in Wassenberg garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 163m² Wohnfläche und einem traumhaft Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen ist es ein wahrer Traum. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie an jeder Ecke die außergewöhnliche Qualität. Der helle Natursteinboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss über die Treppen bis auf die Diele im Obergeschoss im gleichen Muster. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist von bodentiefen Fenstern umrahmt. Ein Kaminzug ist im Wohnzimmer installiert. Die modern und minimalistisch ausgestattete Küche wird den zukünftigen, leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein geräumiges Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Die hochwertigen Fliesen lassen das Badezimmer in seinen erdfarben in einer warmen und angenehmen Atmosphäre auf Sie wirken. Das absolute Highlight ist die integrierte Sauna. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide gibt es in der oberen Etage des Hauses auch ein Kinderzimmer, welches in zwei Räume aufgeteilt. Ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Obergeschoss ab. Als gehoben darf man auch das Äußere bezeichnen. Der gepflegte Außenbereich und Gartenanlage in einer angenehmen Privatsphäre, trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei.
Sonstiges
-massivbauweise -3-fachverglaste Fenster -elektrische Rollläden -Luft-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Sauna -Wintergarten -Garage mit elektrischem Sanktionaltor
Lage
Ihre neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, familiären Neubaugebiert in Wasdenberg Birgelen. Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 383 m²
min. teilbare Fläche
ca. 163 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Rolladen
Gäste-WC
Sauna
Wasch/Trockenraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.01.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
19,1 kWh/(m²a)