Moderne Erdgeschosswohnung mit traumhaften Blick!

52525 Heinsberg–Dremmen

Objekt-Nr.:20049-2882

279.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Mit einer pflegeleichten Wohnfläche von 96 m² im Erdgeschoss verwöhnt Sie diese Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung und großzügig geschnittenen Zimmern, wo echter Komfort erlebbar wird. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten genügend Platz für eine junge Familie oder Paare im besten Alter. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet großzügigen Raum zum Beisammensein. Von hier aus ist auch die einladende Terrasse unmittelbar begehbar, auf der Sie im Sommer mit Ihren Liebsten in gemütlicher Atmosphäre grillen oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen können. Diese schöne barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten mit traumhafter unverbaubarer Sicht. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, steht Ihren Gästen ebenfalls ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihr Hauswirtschaftsraum bietet ausreichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Luftwärmepumpe als Heizungsanlage in Kombination mit einer hochwertigen Dämmung lässt Sie nicht nur sparen, sondern auch die Umwelt schonen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Zu der gehobenen Ausstattung gehören weiterhin elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster.

Lage

Heinsberg-Dremmen umgeben von viel Natur - ist durch die günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ideal erschlossen. Von Ihrem Haus, in einem schönen Neubaugebiet, erreichen Sie die Autobahn in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf in nur wenigen Minuten. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

52525 Heinsberg–Dremmen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

3.48 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 96 

Zimmer

3

Nutzfläche

ca. 7 

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Carport

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.06.2030

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

15,8 kWh/(m²a)