Beschreibung
Mit einer pflegeleichten Wohnfläche von 96 m² im Erdgeschoss verwöhnt Sie diese Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung und großzügig geschnittenen Zimmern, wo echter Komfort erlebbar wird. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten genügend Platz für eine junge Familie oder Paare im besten Alter. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet großzügigen Raum zum Beisammensein. Von hier aus ist auch die einladende Terrasse unmittelbar begehbar, auf der Sie im Sommer mit Ihren Liebsten in gemütlicher Atmosphäre grillen oder einfach nur den Sonnenuntergang genießen können. Diese schöne barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten mit traumhafter unverbaubarer Sicht. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, steht Ihren Gästen ebenfalls ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihr Hauswirtschaftsraum bietet ausreichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Luftwärmepumpe als Heizungsanlage in Kombination mit einer hochwertigen Dämmung lässt Sie nicht nur sparen, sondern auch die Umwelt schonen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Zu der gehobenen Ausstattung gehören weiterhin elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster.
Lage
Heinsberg-Dremmen umgeben von viel Natur - ist durch die günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ideal erschlossen. Von Ihrem Haus, in einem schönen Neubaugebiet, erreichen Sie die Autobahn in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf in nur wenigen Minuten. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
52525 Heinsberg–Dremmen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 7 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Carport
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
15,8 kWh/(m²a)