Beschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit einem durchdachten Grundriss suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der in den Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und bietet genügend Raum. Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
- letzte Modernisierung 2024 - Laminat - Einbauschrank - Balkon - Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend von Bochum, die besonders durch die gute Infrastruktur besticht. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Bochum sowie umliegende Städte erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Bochum selbst bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
44869 Bochum–Höntrop
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Informationen
verfügbar ab
01.02.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2024
Flächen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Kategorie
Standard
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.08.2028
Ausstellungsdatum
29.08.2018
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
69 kWh/(m²a)
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)