Moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Höntrop

44869 Bochum–Höntrop

Objekt-Nr.:67284-P2003

149.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit einem durchdachten Grundriss suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der in den Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und bietet genügend Raum. Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

- letzte Modernisierung 2024 - Laminat - Einbauschrank - Balkon - Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend von Bochum, die besonders durch die gute Infrastruktur besticht. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Bochum sowie umliegende Städte erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Bochum selbst bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

44869 Bochum–Höntrop

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

149.000 €

Informationen

verfügbar ab

01.02.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 89 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

1980

Kategorie

Standard

Zustand

modernisiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

28.08.2028

Ausstellungsdatum

29.08.2018

Energieeffizienzklasse

B

Wärmewert

69 kWh/(m²a)

Baujahr

1980

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

69 kWh/(m²a)