MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

47798 Krefeld

Objekt-Nr.:66668-12874

4.653 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Ausstattung

- Großzügige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung - Mehrere Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Gruppenräume - Repräsentativer Eingangs- und Wartebereich - Teilweise Glastrennwände für eine offene und hochwertige Bürostruktur - Großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche

Lage

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage von Krefeld an der Dreikönigenstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass eine komfortable Anfahrt sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gewährleistet ist. Durch die zentrale und zugleich gut erreichbare Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Praxisnutzung.

47798 Krefeld

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

4.653 €

Nebenkosten

1.000 €

Heizkosten

1.000 €

Kaution

13.959 €

Mieterprovision

1.785 Monatsmieten

Informationen

verfügbar ab

1.6.26

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

17

Nutzfläche

ca. 495 

Gesamtfläche

ca. 495 

Bürofläche

ca. 495 

Zustand und Bauart

Baujahr

1988

Kategorie

Standard

Zustand

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

18.12.2028

Ausstellungsdatum

19.12.2018

Energieeffizienzklasse

C

Wärmewert

92,9 kWh/(m²a)

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

92,9 kWh/(m²a)