Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung & hellem Wohnbereich

53797 Lohmar

Objekt-Nr.:66275-8554

990 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in Lohmar bietet ca. 79 m² Wohnfläche und ist bequem barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Sie teilt sich auf in ein modernes Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und besticht durch seine ruhige Lage. Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. In Küche, Flur und Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage. Die Fußbodenheizung lässt sich über separate Raumthermostate individuell steuern.

Ausstattung

- Aufzug - Fußbodenheizung - Tageslichtbad - Parkettboden - Offener Wohnbereich - EBK kann von Vormieter übernommen werden

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah zur Stadt Lohmar die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmaligen Lage ziehen!

53797 Lohmar

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

990 €

Warmmiete

1.415 €

Nebenkosten

360 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

01.05.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 78,67 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Kategorie

Gehoben

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Fahrradraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Miete pro Einheit

65 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2027-03-25

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2019

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

62 kWh/(m²a)