Beschreibung
Diese attraktive Wohnung in Lohmar bietet ca. 79 m² Wohnfläche und ist bequem barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Sie teilt sich auf in ein modernes Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und besticht durch seine ruhige Lage. Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. In Küche, Flur und Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage. Die Fußbodenheizung lässt sich über separate Raumthermostate individuell steuern.
Ausstattung
- Aufzug - Fußbodenheizung - Tageslichtbad - Parkettboden - Offener Wohnbereich - EBK kann von Vormieter übernommen werden
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah zur Stadt Lohmar die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmaligen Lage ziehen!
53797 Lohmar
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.415 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 78,67 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Kategorie
Gehoben
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Fahrradraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
65 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-03-25
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²a)