Modern und Energieeffizient – Doppelhaushälfte in Wassenberg-Rothenbach

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3315

389.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von 97m². Das Haus ist perfekt für Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der offenen Gestaltung und dem hellen, luftigen Ambiente beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich verbindet nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die offene Küche ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ihr neues Zuhause ist mit einer Wasserwärmepumpe ausgerüstet und verfügt des weiteren über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die 9kWh Strom erzeugt und einen Speicher für überschüssige Energie vorweist. Im Garten erwartet Sie eine überdachte Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs bietet. Hier finden Sie sogar einen Whirlpool, der ein echtes Urlaubsfeeling vermittelt. Der gesamte Gartenbereich ist geschmackvoll gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ihr Pkw parken Sie bequem in Ihrer Garage, dort ist auch Platz für ein Wohnwagen.

Lage

Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen. Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

389.000 €

Käuferprovision

3,57% incl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 97 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 300 

min. teilbare Fläche

ca. 97 

Zustand und Bauart

Baujahr

2011

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Rolladen

Gäste-WC

Dachboden

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

5

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

13.06.2033

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2011

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

43 kWh/(m²a)