Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von 97m². Das Haus ist perfekt für Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der offenen Gestaltung und dem hellen, luftigen Ambiente beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich verbindet nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Küche miteinander. Die offene Küche ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ihr neues Zuhause ist mit einer Wasserwärmepumpe ausgerüstet und verfügt des weiteren über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die 9kWh Strom erzeugt und einen Speicher für überschüssige Energie vorweist. Im Garten erwartet Sie eine überdachte Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs bietet. Hier finden Sie sogar einen Whirlpool, der ein echtes Urlaubsfeeling vermittelt. Der gesamte Gartenbereich ist geschmackvoll gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ihr Pkw parken Sie bequem in Ihrer Garage, dort ist auch Platz für ein Wohnwagen.
Lage
Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen. Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
min. teilbare Fläche
ca. 97 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2011
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Rolladen
Gäste-WC
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
5
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.06.2033
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²a)