Mietwohnung mit Fernblick-Balkon uvm.

52134 Herzogenrath-Merkstein

Objekt-Nr.:20049-3075

580 €

Kaltmiete

Beschreibung

Nur äußerst selten kommen vergleichbar ausgestattete Mietwohnungen in Herzogenrath-Merkstein auf den Markt! Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3-Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welches im Jahre 1982 erbaut worden ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² haben Sie für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Hierzu stehen Ihnen ein Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung, dass Sie jeweils durch den Flur erreichen können. Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, gelangen Sie auf Ihren privaten "Fernblick-Balkon" inkl. südlicher Ausrichtung, ideal zum Entspannen bei sonnigen Stunden im kommenden Frühling. Diese Immobilie bietet, vom lärmenden Verkehr entlegen, eine idyllische Atmosphäre zur Erholung vom Alltag mit genügend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen. Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage im Innenhof und einer Küche vervollständigt dieses Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin, angepasst an die Corona Regeln!

Lage

Ruhig - zentrale Lage - mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in ruhiger sowie zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein zu präsentieren. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, sommerliche Freizeitgestaltungen im Freibad Merkstein sowie schöne Spazierwege an den naheliegenden Feldern sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

52134 Herzogenrath-Merkstein

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

580 €

Warmmiete

800 €

Nebenkosten

220 €

Hausgeld

170 €

Informationen

verfügbar ab

Ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 82 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 1.006 

min. teilbare Fläche

ca. 82 

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Flur

16

Flurstück

149

Gemarkung

Merkstein

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Fertigparkett

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.02.2022

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2020

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

75,04 kWh/(m²a)