Ausstattung
Das geräumige Reihenhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und eignet sich somit ausgezeichnet für das Wohnen mit Mehrgenerationen. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Nutzfläche. - Wohnfläche Erdgeschoss: 69,97 m², Obergeschoss: 74,33 m² - Gesamtwohnfläche: 144,30 m², zuzügl. Nutzfläche in Dachgeschoss und Keller - 2 Wohneinheiten - EG: Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Gartenzugang - OG: Wohn-/Essbereich, weiteres Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon - DG: drei Zimmer sowie ein Badezimmer (Hobbyfläche) - 283 m² Grundstück - Kellerräume, Lagerfläche, Wasch und Trockenraum - Gasetagenheizung, Baujahr 2017 und 2023 - Holzfenster und Rollläden - Einzelgarage auf Garagenhof Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.09.2025 Endenergiebedarf Wärme: 352.3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1971
Lage
Der Loh ist eine äußerst begehrte Wohnlage Schwelms, die sich durch ihre beeindruckende Fernsicht und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Haus ist in ruhiger Straße gelegen und von Grünflächen umgeben. Schulen und Kindergärten sowie die Schwelmer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzten sowie die Altstadt mit Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle optimal. Der Schwelmer Bahnhof, der diverse Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist in nur ca. 5 Fahrminuten anzutreffen und bietet Anschluss an die A1, A43 und A46, was die Erreichbarkeit von Städten wie Wuppertal, Hagen und Dortmund erheblich erleichtert.
58332 Schwelm–Loh
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57%
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 144,3 m²
Zimmer
6
Zustand und Bauart
Baujahr
1971
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.09.2035
Ausstellungsdatum
18.09.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
352,3 kWh/(m²a)