Beschreibung
Die angebote Immobilie ist im Jahre 1972 in 3- geschossiger Bauweise errichtet worden und teilt sich in zwei Wohnanlagen mit jeweils sechs Wohnungen auf. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 78.600EUR (netto) mit hohem Mietsteigerungspotenzial. Teilweise sind die Wohnungen seit dem ersten Tag vermietet. Dies generiert eine sehr gute Mieterstruktur und gibt Ihnen als Investor einen sicheren Anhaltspunkt in dieses Objekt zu investieren. Die Menschen fühlen sich wohl und schätzen Ihr zuhause als auch die Lage in Frechen.
Lage
Buschbell ist ein östlich des Erlenbusches gelegener Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis und liegt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Stadt Frechen ist durch ihre Lage und Infrastruktur gleichermaßen beliebt bei Naturliebhabern und Stadtfans. Hier ist die Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindung von Frechen ist mit der Anschlussstelle Frechen am Autobahnkreuz Köln-West der Autobahn 1 angeschlossen. In nur wenigen Minuten erreicht man so die Kölner Innenstadt.
50226 Frechen–Busch-Bell
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.600.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
78.600 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 852 m²
Zimmer
36
Grundstücksfläche
ca. 1.140 m²
vermietbare Fläche
ca. 852 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
12
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Stellplätze
Garage
6
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
06.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
123,3 kWh/(m²a)