Beschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für heute und in Zukunft gefragt werden. Die Maisonette Wohnung ist mit Ihren 164 qm perfekt für eine große Familien oder einen Zweigenerationenhaushalt. Das Obergeschoss mit Wohn,-Esszimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem großen Bad sowie der Diele umfasst um die 95m². Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll. Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, den Sie bequem über die Küche erreichen. Über die bodenlangen Fenster gelangt viel Licht in Ihre Wohnung und die Räume wirken hell und freundlich. Der Grundriss im Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Hier sind jedoch Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie hier Ihren Grundriss wie Sie es benötigen.
Ausstattung
-Innovative Fassadengestaltung -Luftwärmepumpe -Effizienzhaus 55 -Fußbodenheizung -duplex Garage -Barrierefreie Erdgeschosswohnungen -Garten bei Erdgeschosswohnungen -El. Rollläden -Hochwertige Badausstattung -Ebenerdige Dusche -Badewanne -Balkon -Bodenbeläge nach Wahl
Sonstiges
Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen. Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet in Odenkirchen, einem beliebten und ruhigen Neubaugebiet in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von modernen Einfamilienhäusern. Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse oder Balkon genießen können. Ihre Kinder können sich auf dem Spielplatz, der sich in direkter Nähe befindet, austoben. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dort lebenden Bewohner auf. Schauen Sie sich die Umgebung in dem virtuellen Rundgang einfach an: https://tour.ogulo.com/sK2s
41199 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
469.000 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 164,1 m²
Zimmer
4
min. teilbare Fläche
ca. 164,1 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2020
Kategorie
Gehoben
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Balkone
1
Terrassen
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Offene Küche
Fahrradraum
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.09.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Stromwert
5.731 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
30,94 kWh/(m²a)