Beschreibung
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem 622m² großen Grundstück errichtet. Ihnen stehen insgesamt ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde offenen gestaltet und verfügt über einen Wohn,-Essbereich mit Kamin und einer Küche. Aus der Küche gelangen Sie in eines der Badezimmer, welches 2012 hell gefliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet wurde. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten. Hier finden alle Familienmitglieder ein ruhiges Plätzchen- entweder neben dem Teich oder auf einer der gemütlichen Terrassen. Der Garten bietet eine erlesene Pflanzenvielfalt. Im Winter sorgt der Kamin sowohl im Wintergarten als auch im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich die Rückzugsorte der Familie und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und benötigt nur noch wenige modernesierungen im Obergeschoss. Das betrifft jedoch nur die Wandgestaltung im Flur.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberbruch und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsbergs, nahe der niederländischen Grenze. In Oberbruch finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2012
Flächen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 1 m²
min. teilbare Fläche
ca. 107 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1955
Kategorie
Standard
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Offene Küche
Boden
Laminat, Dielen
Kabel/Sat-TV
Kamin
Rolladen
Gäste-WC
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
308,4 kWh/(m²a)