Liebevolles Zuhause sucht eine neue Familie

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3250

249.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem 622m² großen Grundstück errichtet. Ihnen stehen insgesamt ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde offenen gestaltet und verfügt über einen Wohn,-Essbereich mit Kamin und einer Küche. Aus der Küche gelangen Sie in eines der Badezimmer, welches 2012 hell gefliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet wurde. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten. Hier finden alle Familienmitglieder ein ruhiges Plätzchen- entweder neben dem Teich oder auf einer der gemütlichen Terrassen. Der Garten bietet eine erlesene Pflanzenvielfalt. Im Winter sorgt der Kamin sowohl im Wintergarten als auch im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich die Rückzugsorte der Familie und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und benötigt nur noch wenige modernesierungen im Obergeschoss. Das betrifft jedoch nur die Wandgestaltung im Flur.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberbruch und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsbergs, nahe der niederländischen Grenze. In Oberbruch finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Modernisierungen

2012

Flächen

Wohnfläche

ca. 107 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 622 

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 1 

min. teilbare Fläche

ca. 107 

Zustand und Bauart

Baujahr

1955

Kategorie

Standard

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Offene Küche

Boden

Laminat, Dielen

Kabel/Sat-TV

Kamin

Rolladen

Gäste-WC

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1955

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

17.10.2032

Energieeffizienzklasse

H

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

308,4 kWh/(m²a)