Lichtdurchflutetes Familienglück: Teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Wohnetage mit bodentiefen Fenstern, den weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten im Dach- und Untergeschoss. Die beliebte Wohnlage im Schwelmer Stadtteil Martfeld bietet Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine offene, lichtdurchflutete Wohnetage mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC und modernem Fliesenboden in Holzoptik. Die Modernisierung seit 2023 umfasst u. a. dreifachverglaste Fenster, glatt verputzte Wände und ein zeitgemäßes Gäste-WC mit Fenster. Große Fensterfronten schaffen ein freundliches Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, das sich bei Bedarf teilen lässt, sowie ein gepflegtes Familienbad. Helle Räume und neue Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Neben praktischen Nutz- und Lagerräumen erwartet Sie ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin und direktem Gartenzugang – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der idyllische, uneinsehbare Garten begeistert mit gepflegtem Rasen, Blumenbeeten und einem charmanten Holz-Gartenhaus. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und naturnahes Wohnen – perfekt für alle, die in Schwelm ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein persönliches Bild von diesem schönen Zuhause machen können.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: - teilmodernisierte Doppelhaushäfte - Baujahr 1982 - 557 m² Grundstück in Südausrichtung - 147,79 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - Familienbad und Gäste-WC jeweils mit Fenster - Sonnenterrasse - Einzelgarage mit Zugang zum Garten Ausstattungsdetails: - Massivbau - Satteldach - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Kamin - Fenster dreifachverglast mit weißen Kunststoffrahmen - elektrische Rollläden

Energieausweisdaten: Art: Verbrauchsausweis Verbrauchswert: 138,9 [m² x a] Effizienzklasse: E Energieträger: Gas Baujahr: 1982 Baujahr der Heizung: 1983 gültig von:11.11.2022 gültig bis: 10.11.2032