Beschreibung
Im Jahre 2004 wurde das Haus liebevoll errichtet, die außergewöhnliche Lage (Sackgasse) sowie die vier Ebenen dienen ideal für Familien mit Kindern. Helle Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung im EG tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre des gesamten Ambiente bei. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein weiträumiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobennische. Die Doppelhaushälfte ist mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, kann die nach Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse erreicht werden. Diese offeriert mit ihren 30 m² viel Platz für Gartenmöbel sowie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. In dem kleinen Gartenhäusschen finden ihre Gartengeräte Platz. Sehr vorteilhaft ist die räumliche Aufteilung von Wohn – und Küchenbereich, darüber wird sich die Frau des Hauses sehr freuen. Erwähnenswert ist noch die kleine und geräumige Abstellkammer gegenüber der Küche. Im Obergeschoss werden Sie von einer großzügigen und wohltuend belichteten Diele empfangen, diese bietet Zugang zu den drei Schlafzimmer und zu dem sehr modern eingerichteten Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne sowie Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Waschbecken sorgt für hohes Wohlbefinden und das Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein Highlight finden Sie auf der dritten Ebene. Ein offenes und ausgebautes Dachgeschoss mit einem Fenster. Dieser kann als Gästezimmer oder Büro gestaltet werden. Die Krönung dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, welchen die Eigentümer zum Hobbyraum umgestaltet haben. Lichtüberströmt und mit Heizkörpern ausgestattet, so etwas werden sie bestimmt nicht so schnell wieder vorfinden. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 32 m² ist hier genügend Abstellraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus besitz die Immobilie eine bequeme, rechtsliegende Garage mit einem elektrischen Schwingtor, sowie ein Stellplatz. Es ist noch zu erwähnen, dass der Garten im Frühjahr noch ausgestaltet wird.
Lage
In ca. 2 km Entfernung ist der Autobahnanschluss zur A 46 gelegen, mit der Möglichkeit die Großstädte Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie nach Grevenbroich. Kindergarten, Grundschule, Ärztliche Versorgung, Banken etc. sind vorhanden. Einkaufmöglichkeiten liegen sogar in unmittelbarer Nähe.
41363 Jüchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
469.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
min. teilbare Fläche
ca. 120 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2004
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
UMTS-Empfang
Fahrradraum
Gäste-WC
Dachboden
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
18.01.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
69,57 kWh/(m²a)