Lichtdurchflutet, Modern, Neuwertig – so lauten die drei Schlagwörter für diese Immobilie

41363 Jüchen

Objekt-Nr.:20049-3051

469.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Im Jahre 2004 wurde das Haus liebevoll errichtet, die außergewöhnliche Lage (Sackgasse) sowie die vier Ebenen dienen ideal für Familien mit Kindern. Helle Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung im EG tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre des gesamten Ambiente bei. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein weiträumiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobennische. Die Doppelhaushälfte ist mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, kann die nach Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse erreicht werden. Diese offeriert mit ihren 30 m² viel Platz für Gartenmöbel sowie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. In dem kleinen Gartenhäusschen finden ihre Gartengeräte Platz. Sehr vorteilhaft ist die räumliche Aufteilung von Wohn – und Küchenbereich, darüber wird sich die Frau des Hauses sehr freuen. Erwähnenswert ist noch die kleine und geräumige Abstellkammer gegenüber der Küche. Im Obergeschoss werden Sie von einer großzügigen und wohltuend belichteten Diele empfangen, diese bietet Zugang zu den drei Schlafzimmer und zu dem sehr modern eingerichteten Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne sowie Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Waschbecken sorgt für hohes Wohlbefinden und das Fenster für angenehmes Tageslicht. Ein Highlight finden Sie auf der dritten Ebene. Ein offenes und ausgebautes Dachgeschoss mit einem Fenster. Dieser kann als Gästezimmer oder Büro gestaltet werden. Die Krönung dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, welchen die Eigentümer zum Hobbyraum umgestaltet haben. Lichtüberströmt und mit Heizkörpern ausgestattet, so etwas werden sie bestimmt nicht so schnell wieder vorfinden. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 32 m² ist hier genügend Abstellraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus besitz die Immobilie eine bequeme, rechtsliegende Garage mit einem elektrischen Schwingtor, sowie ein Stellplatz. Es ist noch zu erwähnen, dass der Garten im Frühjahr noch ausgestaltet wird.

Lage

In ca. 2 km Entfernung ist der Autobahnanschluss zur A 46 gelegen, mit der Möglichkeit die Großstädte Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie nach Grevenbroich. Kindergarten, Grundschule, Ärztliche Versorgung, Banken etc. sind vorhanden. Einkaufmöglichkeiten liegen sogar in unmittelbarer Nähe.

41363 Jüchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 120 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 312 

min. teilbare Fläche

ca. 120 

Zustand und Bauart

Baujahr

2004

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

UMTS-Empfang

Fahrradraum

Gäste-WC

Dachboden

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

18.01.2031

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

69,57 kWh/(m²a)