Leben im schönen Erkelenz

41812 Erkelenz

Objekt-Nr.:20049-2765

350.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause, denn in dieser schönen Doppelhaushälfte ist alles gegeben um gleich einzuziehen und sich wohl zu fühlen. Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern auf rund 120 m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Aus diesem gelangen Sie auch direkt in den Garten. Das Gäste-WC ist üppig ausgestattet und hat sogar einen Gäste-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und ein Bad. Der Keller bietet zudem genügend Abstellfläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einem familienfreundlich gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Erkelenz. Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten und Schulen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt (A46). Über diese erreichen Sie leicht die Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.

41812 Erkelenz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 120 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 346 

Zustand und Bauart

Baujahr

2006

Kategorie

Standard

Zustand

projektiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

13.02.2029

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

71 kWh/(m²a)