Beschreibung
Der im Jahre 1962 erbaute Bungalow mit Charme hat 2017 eine Sanierung erfahren. So wurden moderne Elemente wie Fußbodenheizung, elektrische Rollladen uvm. Integriert. Natürlich wurden, wie es sich für eine Sanierung gehört, die Elektroinstallation, Bodenbeläge, teilweise die Fenster und die Rohrleitungen für Wasser als auch Heizung erneuert. Die Heizung aus dem Baujahr 2018 wird mit Öl betrieben und ist dank ihrer modernen Technik mit besten Ergebnissen vom Schornsteinfeger ausgezeichnet. Alle Räume geben einen modernen und frischen Look wieder. Hier kann man sich zu Hause fühlen. Kochen Sie in der Küche leckere Gerichte für Ihre Familie und Freunde. Servieren Sie das Essen frisch auf den Tisch direkt im angrenzenden Esszimmer! Machen Sie es sich im schönen Wohnzimmer bequem, schauen fern oder lesen ein gutes Buch. Diese Immobilie hat viele Ausweichmöglichkeiten, um auch mal für sich alleine zu sein und Ruhe zu finden. Sei es im schönen, großen Badezimmer mit Regendusche und Wanne um etwas Wellness zu genießen, oder auch im tollen weitläufigen großen Garten bei der Gartenarbeit. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen und Toben! Ein Highlight zum Garten ist natürlich der tolle Kaltwintergarten. Da darf gefeiert werden.... Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, um diese interessante Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Gemeinde Titz ist landwirtschaftlich geprägt, mit zahlreichen idyllischen Dörfern, in denen das Brauchtum intensiv gepflegt wird, liegt verkehrsgünstig im Westen Nordrhein-Westfalens, zwischen den Oberzentren Köln, Düsseldorf und Aachen. Die Gemeinde Titz und seine reizvollen Ortsteile haben viel zu bieten, neben einer Vielfalt an kulturellem Leben und lebendiger Vereinstätigkeit verbinden sich hier bei uns Geschichtsbewusstsein mit einer dynamischen und modernen Entwicklung der Gemeinde. Titz liegt in der Jülicher Börde und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitaktivitäten stehen diverse Vereine zur Verfügung. Im Süden befindet sich die Sophienhöhe. Östlich und nordöstlich der Gemeinde liegt der Braunkohletagebau Garzweiler. Die Autobahn A 44 verläuft durch die Gemeinde und bildet mit der Autobahn A 61 bei Jackerath das gleichnamige Autobahnkreuz. Den ÖPNV stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 283 und 284 sowie einen Rufbus und ein Anrufsammeltaxi sicher.
52445 Titz
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2017
Flächen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.232 m²
min. teilbare Fläche
ca. 103 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
teil/vollsaniert
Lage/Gebiet
1A
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Netzwerkverkabelung
Rolladen
Gäste-WC
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.05.2033
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
197,5 kWh/(m²a)