Beschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement bietet auf ca. 28 m² ein helles, funktionales Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Schlafbereich, separate Küche und Bad und besticht durch ihre ruhige, gemütliche Lage. Aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete bei 175 € Hausgeld, überzeugt das Objekt durch sofortige Mieteinnahmen, solides Preisniveau und stabiles Wertentwicklungspotenzial. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Willich im Ortsteil Anrath. Das Ortszentrum von Anrath ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto zügig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und guter regionaler Vernetzung.
47877 Willich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
175 €
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-02-19
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
152,2 kWh/(m²a)