Beschreibung
Kleine Büroeinheit im Erdgeschoss eines bestens gepflegten und modernisierten Wohn-/Geschäftshauses von 1957, ansprechender Zustand, ca. 37 m² Nutzfläche bestehend aus 2 Räumen (24 u. 12 m²) plus separatem WC, PKW-Stellplatz im Hof (EUR 40,-), Vertragslaufzeit mindestens 2 Jahre, monatliche Kaltmiete EUR 340,- zzgl. Betriebskosten (EUR 150,-) und MWSteuer; eine Kaution oder Bankbürgschaft wird erwartet, keine Maklerprovision!
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind hell und modern ausgestattet, u.a. schicker Vinylboden, weiße Rauhfasertapete, neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentral-Heizung.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.02.2019 bis 07.02.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 211 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1957 Gas-Zentralheizung
Lage
Frequentierte Zufahrtsstraße (Uerdinger Str. 24) zum Moerser Stadtzentrum, nur ca. 150 m von Busbahnhof (Königlicher Hof) und Fußgängerzone entferrnt. Alle kommunale Einrichtungen sowie die attraktive Altstadt und der Moerser Schloßpark sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.
47441 Moers–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
340 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
80 €
Kaution
940 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 37 m²
Gesamtfläche
ca. 37 m²
Bürofläche
ca. 37 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
40 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.02.2029
Ausstellungsdatum
08.02.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
211 kWh/(m²a)
Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
211 kWh/(m²a)