Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Abstellbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die überdachte Loggia können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Ausstattung
** Zentrale Heizungsanlage (Heizöl) ** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer/UTG ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung ** Küche, Diele und Badezimmer mit Bodenfliesen ** Wohn- und Schlafräume mit Vinyl-Bodenbelag ** Badezimmer mit Badewanne und Fenster ** Gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller ** Separater Kellerraum vorhanden
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.04.2016 bis 12.04.2026; Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134,0 kWh/(m²*a); Wesentlicher Energieträger: Heizöl; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr Gebäude: 1965; Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, 2003.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direktem Umfeld. Die Anschlussstellen an den Öffentlichen Personennahverkehr liegen praktisch direkt vor der Haustür, die nächst gelegenen Autobahnanschlüsse zur A3 befinden sich in Leverkusen-Schlebusch bzw. in Leverkusen-Opladen und zur A1 in Burscheid, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land gut und schnell erreicht werden können.
51375 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.920 €
Informationen
verfügbar ab
01.03.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Loggias
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.04.2026
Ausstellungsdatum
12.04.2016
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)