Beschreibung
Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Hier verteilen sich 1 Schlafzimmer mit privatem Bad en Suite die in diesem Angebot mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, einem Wohn- Esszimmer mit offener Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Ein besonderes Highlight: Eine große Terrasse, welche Sie bequem über das Schlafzimmer und dem Wohnbereich erreichen. Die Wohnung wird bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und hochwertigen Parkettboden übergeben. Einfach Koffer packen und sofort das neue Leben entdecken. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller. Der optionale Kaufpreis für einen Stellplätz beträgt 6.000,00 EUR. Komfortabel erreichen Sie aus dem Keller mit einem Personenaufzug Ihre Wohnung.
Ausstattung
- Personenaufzug- Kellerräume- Barrierearm- Fußbodenheizung- Videosprechanlage- hochwertiger Parkettboden- Malerarbeiten
Sonstiges
Diese Wohnungen erreichen den KFW 40 Standard.Ein staatliches Förderprogramm ermöglicht Ihnen eine attraktive Finanzierung zu niedrigen Zinsen sowie zusätzlichen Tilgungszuschüssen von bis zu 24.000,00EUR je Wohneinheit.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
273.000 €
Informationen
verfügbar ab
01.11.2020
Flächen
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2020
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.02.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
11,2 kWh/(m²a)