Beschreibung
EG ca. 505 m² Nfl., Ladenlokal, EG ca. 39 m² Nfl. vermietet UG ca. 31 m² Nfl. vermietet 1. OGca. 288 m² Nfl. Büroetage, vermietet 2. OGca. 288 m² Nfl. Büroetage, vermietet DGca. 139 m² Nfl., vermietet Gesamt:ca. 1.290 m² Nutzfläche Energieausweis: In Vorbereitung! Mieteinnahmen: EG: EUR 49.644,00 zzgl.NebenkostenEUR11.280,00 1.OG EUR 30.264,00 NebenkostenEUR10.020,00 2. OG+EG+UG EUR 35.772,00 NebenkostenEUR13.176,00 DG EUR 16.008,00 NebenkostenEUR 5.220,00 Gesamt: EUR 131.688,00 netto p.a. EUR39.696,00 p.a.
Ausstattung
Rollstuhlgerechter Aufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien/Rollläden, Gegensprechanlage, Parkett/Teppichboden, mechanische Be+Entlüftung, teilklimatisiert, großzügiger Eingangsbereich, Damen und Herren WC Anlagen, Einbauschränke, Beleuchtung, doppelgefalzte Türen, elektronische Heizkostenverteiler, der Gesamteindruck des Objektes ist gut bis sehr gut, 5 Garagen 76m² (Parkdeck), 1 Garage 78 m², 15 Stellplätze, davon 6-8 überdacht, Aufzugserweiterung in 2003, Gebäudeerweiterung 1974/75 und 1998, Anbau im Jahr 2000. Die Dachfläche wurde in 2022 mit einem Energieberater energetisch saniert.
Lage
Die Büroetage befindet sich in der südlichen Innenstadt, Hauptausfallstr. zum Phönix See, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung B1, im Anschluss zur A 40 u. A 44, öffentliche Verkehrsmittel U41, U47, U49.
44141 Dortmund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.680.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 1.290 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Stellplätze
Freiplatz
15
Garage
5
Energieausweis
Baujahr
1968
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor