Beschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen: 2 Zi. DG mit Balkon - ca. 55 m² - zurzeit frei 3 Zi. EG mit Balkon - ca. 86 m² - vermietet 3 Zi. Gartengeschoss (GG) mit Terrasse und 8 Meter Gartenanteil - ca. 82 m² - vermietet Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung aus 2024! Der Eigentümer muss also nicht in Vorlage treten, denn der Mieter zahlt die Energiekosten direkt selbst. Insgesamt befinden sich in der Immobilie 7 Wohnungen und 10 Stellplätze stehen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum für die Waschmaschinen, selbstverständlich mit Zuordnung zu den einzelnen Wohnungen.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2024! - 3 Stellplätze - DG und EG mit schönem Balkon - Gartengeschoss hat eine Terrasse und großen eigenen Gartenanteil - herrliche Aussicht - tolle Randlage - Uvm.
Sonstiges
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Lage
Windhagen liegt im nördlichen Rheinland Pfalz unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist dieser Ort sehr beliebt, da er die beiden BundesLänder in dieser Region ideal verbindet. Der Ort selbst bietet Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physio, Apotheke, Restaurants, Sportpark und vieles mehr. Auch sind hier einige große Firmen (Arbeitgeber) im anliegendem Industriegebiet vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Bonn sind in 30 Autominuten und Bad Honnef in 15 Autominuten gut erreichbar und bieten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und vielen Freizeitmöglichkeiten.
53578 Windhagen–Hohn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
357.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
19.020 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Rolladen
Stellplätze
Freiplatz
3
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
22.04.2031
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
66,65 kWh/(m²a)