Beschreibung
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines drei Parteienhauses in Hückelhoven-Doveren, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen. Die Lage ist ruhig, aber dennoch attraktiv durch die umliegenden Städte Hückelhoven und Erkelenz, Verkehrsanbindungen an Autobahn/Bundesstraße und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch ein Tor gelangen Sie von der gemeinschaftlichen Einfahrt zu Ihrer privaten Wohnungseingangstür. Durch die durchdachte Aufteilung fühlt man sich in der Wohnung vom ersten Schritt an rundum wohl. Die Küche ist groß und bietet Platz für eine Küchenzeile, Kücheninsel und einen Esstresen mit Barhockern oder einen kleinen Esstisch für den morgentlichen Kaffee. Die Ausstattung der sanierten und modernisierten Wohnung ist solide und neuwertig. Elektrische Rollläden, neue Fenster, neuer Laminatboden, neue Badezimmerfliesen mit Armaturen und vieles mehr, bieten eine angesehene und langlebige Immobilie zum selber nutzen, oder als Kapitalanlage zum persönlichen Vermögensaufbau. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden!
Lage
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Hückelhoven entfernt, befindet sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hückelhoven-Doveren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätte sind in naher Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Den Einkaufspark in Hückelhoven erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten und ermöglicht Ihnen, oder Ihrem Mieter, ein breites Einkaufsangebot. Der nächste Bahnhof befindet sich in 5 Fahrminuten entfernten im Ortsteil Baal. Die Autobahn A46 mit der Auffahrt Hückelhoven Ost, erreicht man ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten.
41836 Hückelhoven
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
99.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2020
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
min. teilbare Fläche
ca. 60 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
25.11.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
139,7 kWh/(m²a)