Käuferprovisionsfrei! Modernisierte 60m² 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Doveren

41836 Hückelhoven

Objekt-Nr.:20049-3035

99.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines drei Parteienhauses in Hückelhoven-Doveren, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen. Die Lage ist ruhig, aber dennoch attraktiv durch die umliegenden Städte Hückelhoven und Erkelenz, Verkehrsanbindungen an Autobahn/Bundesstraße und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch ein Tor gelangen Sie von der gemeinschaftlichen Einfahrt zu Ihrer privaten Wohnungseingangstür. Durch die durchdachte Aufteilung fühlt man sich in der Wohnung vom ersten Schritt an rundum wohl. Die Küche ist groß und bietet Platz für eine Küchenzeile, Kücheninsel und einen Esstresen mit Barhockern oder einen kleinen Esstisch für den morgentlichen Kaffee. Die Ausstattung der sanierten und modernisierten Wohnung ist solide und neuwertig. Elektrische Rollläden, neue Fenster, neuer Laminatboden, neue Badezimmerfliesen mit Armaturen und vieles mehr, bieten eine angesehene und langlebige Immobilie zum selber nutzen, oder als Kapitalanlage zum persönlichen Vermögensaufbau. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden!

Lage

Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Hückelhoven entfernt, befindet sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Hückelhoven-Doveren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätte sind in naher Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Den Einkaufspark in Hückelhoven erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten und ermöglicht Ihnen, oder Ihrem Mieter, ein breites Einkaufsangebot. Der nächste Bahnhof befindet sich in 5 Fahrminuten entfernten im Ortsteil Baal. Die Autobahn A46 mit der Auffahrt Hückelhoven Ost, erreicht man ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten.

41836 Hückelhoven

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

99.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Modernisierungen

2020

Flächen

Wohnfläche

ca. 60 

Zimmer

2

min. teilbare Fläche

ca. 60 

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

25.11.2030

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2001

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

139,7 kWh/(m²a)