Käuferprovisionsfrei! Gepflegte 80m² 3-Zimmer Wohnung inkl. Garage und schönem Ausblick in die Natur

41836 Hückelhoven

Objekt-Nr.:20049-3070

129.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich im siebten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Hückelhoven, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen. Die Lage ist ruhig, aber dennoch attraktiv und zentral durch die umliegenden Städte Hückelhoven und Erkelenz, Verkehrsanbindungen an Autobahn/Bundesstraße und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Aufteilung fühlt man sich in der Wohnung vom ersten Schritt an rundum wohl. Jeder Raum ist groß und hell geschnitten. Die Wohnung bietet Ihnen eine angesehene und langlebige Immobilie zum selber nutzen, oder als Kapitalanlage zum persönlichen Vermögensaufbau. Laut Eigentümerversammlung ist eine komplette Fassadensanierung im WDV-System geplant. Diese Maßnmahme frischt nicht nur das optische der Immobilie auf, sondern spart Ihnen auch bares Geld durch weniger Heizverlust. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden!

Lage

Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Hückelhoven entfernt, befindet sich diese gepflegte Wohnung in Hückelhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätte sind in naher Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Den Einkaufspark in Hückelhoven erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten und ermöglicht Ihnen, oder Ihrem Mieter, ein breites Einkaufsangebot. Der nächste Bahnhof befindet sich in 7 Fahrminuten entfernten im Ortsteil Baal. Die Autobahn A46 mit der Auffahrt Hückelhoven Ost, erreicht man ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten.

41836 Hückelhoven

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

129.000 €

Hausgeld

240 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 81 

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 81 

Zustand und Bauart

Baujahr

1958

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Hochhaus

Räume, Flure und Etagen

Etage

7

Etagen

8

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

24.06.2030

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2010

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

107,7 kWh/(m²a)