Investoren aufgepasst- 2 vermietete Wohnungen als sichere Kapitalanlage

Es werden zwei vermietete Wohnungen angeboten, welche in einem Wohnpark, jedoch in zwei verschiedenen Wohngebäuden sich befinden. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2012 und 2015. Diese Tatsache gibt Ihnen als Investor einen Anhaltspunkt für eine langfristige und sichere Mieterstruktur. Die Gebäude wurden 1971 und 1973 in unmittelbarer Nachbarschaft auf einem gesamt 58.116 großen Grundstück errichtet. Die 1. Wohnung sich auf 83m². Neben 3 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Balkon steht den Mietern ebenfalls ein Kellerraum zur Verfügung. Die 2. erstreckt sich auf 100m². Hier sind 4 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein großzügiger Balkon untergebracht. 2 Tiefgaragen-Stellplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Die Kaltmieten belaufen sich jährlich auf 4.752EUR (WH1) sowie 6.000EUR(WH2) zzgl. 540EUR für den doppelten Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt monatlich bei 988EUR. Von den Betriebskosten können ca.523EUR umgelegt werden und ca.215EUR werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.