Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Lage der Gewerbefläche in Dortmund, zeichnet sich durch eine zentrale Position aus, die für Gewerbezwecke attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Erledigungen bequem und zeitsparend durchgeführt werden können. Die Umgebung ist zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt.
Mönchgang 7-9, 44135 Dortmund
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.783,60 €
Nebenkosten
750 €
Kaution
3.567,20 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
01.11.2025
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 469 m²
Nutzfläche
ca. 469 m²
Gesamtfläche
ca. 469 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1955
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Wohneinheiten
8
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.09.2035
Ausstellungsdatum
24.09.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
133,04 kWh/(m²a)
Baujahr
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
133,04 kWh/(m²a)