In den Baumwipfeln von Duissern/Kaiserbergviertel! 3 Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage

Die Liegenschaft wurde in herkömmlich massiver, 4-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung, Flachdach und Aufzug im Jahr 1974 errichtet. Durch fortlaufende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.506 m². Vor dem Haus gibt es eine liebevoll angelegte Gartenfläche, die optisch mit altem Baumbestand umsäumt ist. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Garagen. Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 74,78 m² und verteilt sich auf drei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, das innen liegende Wannenbad, einen Flur mit Einbauschränken und die Küche. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick in die Wipfel der alten Bäume; dieser kann von zwei Zimmern aus betreten werden. Der kleinere sogenannte „Putzbalkon“ wurde bislang als zusätzliche Abstellfläche genutzt. Ferner gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage, sowie die Nutzung eines Fahrradkellers zum Angebot. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 Euro. Besonderheiten: Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt, dass die Stromversorgung der Wohnung einem „Stromcheck“ unterzogen werden sollte. Die Wohnung kann trotz Aufzug nicht barrierefrei erreicht werden. Übergabe: Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Wie bereits erwähnt, präsentiert sich das Haus in sehr gepflegten guten Unterhaltungszustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Ölheizung neueren Datums mit innenliegendem Tank, isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett in allen Wohnräumen, Gegensprechanlage, Aufzug und ein weiß gefliestes Wannenbad.

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