Beschreibung
Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit frei und kann sowohl als Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche genutzt werden. Ebenso ist ein Umbau in eine weitere Mietwohnung möglich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind gut vermietet. Der Spitzboden ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Ein ehemaliges, freistehendes Lager kann als Garage genutzt werden. Ein Gartengrundstück steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist top-gepflegt. Mietsteigerungspotential vorhanden. Sollmiete ca. EUR 18.200,00. Voll unterkellert.
Ausstattung
Erdgeschoss Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche mit 85 m² Nutzfläche, Umbau zur Wohnung möglich. 1. Obergeschoss Wohnung - 85 Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Dachgeschoss Wohnung - 63 m² Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Spitzboden: 1 Zimmer mit Toilette. Voll unterkellert. Garage bwz. Lager.
Lage
In attraktiver Wohn-/Geschäftslage von Brilon bieten wir dieses top-gepflegte Wohn-/Geschäftshaus an.
59929 Brilon
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
325.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
16.374 €
Mieteinnahmen (Ist)
16.374 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
11
Grundstücksfläche
ca. 462 m²
vermietbare Fläche
ca. 245 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1956
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Balkone
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Kabel/Sat-TV
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Freiplatz
3
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.03.2035
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
272 kWh/(m²a)