Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie die attraktive Hanglage mit weitem Ausblick. Hauptwohnbereich (ca. 133 m² Wohnfläche) Der Hauptteil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einem modernen, offenen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie der angrenzende Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Fenster besonders hell wirkt. Ein Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu, der als praktische Abstell- oder Lagerfläche dient. Einliegerwohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain profitiert aufgrund der Hanglage von bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche – perfekt geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Außenbereich und Ausstattung Alle Etagen bieten Zugang ins Freie – sei es über den Balkon mit Fernblick oder die Terrasse mit Anschluss an den Garten. Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Bei Bedarf kann man die Einliegerwohnung auch ohne großen Aufwand wieder mit in das Haupthaus integrieren.

- Baujahr: 2001 - Gesamtwohnfläche: ca. 198 m² (Haupthaus ca. 133 m², Einliegerwohnung ca. 65 m²) - Sehr gepflegter Zustand - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Balkon und Terrasse mit beeindruckendem Weitblick - Separater Eingang zur Einliegerwohnung - Einliegerwohnung kann ohne großen Aufwand wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden - Großer Garten für Erholung und Freizeit - Carport mit zwei Stellplätzen