Beschreibung
Mit rund 272 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Individualität, geselliges Familienleben und Ruhe. Der Grundriss im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Schlafräumen. Das Obergeschoss bietet Ihnen noch mehr Räume. Drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein Partyraum vervollständigen das Raumangebot. Perfekt lebt man hier mit zwei Generationen, zwar gemeinsam, aber trotzdem hat hier jeder seinen Rückzugsort. Im großen Garten finden Ihre Kinder genügend Platz zum Toben und Sie zum Entspannen in der Abendsonne. Hobbyreiter aufgepasst!!! Nehmen Sie einfach Ihre Pferde mit, denn auf dem Grundstück finden Sie auch drei Pferdeboxen. Platz zum ausreiten ist keine Mangelware. Die Doppelhaushälfte wartet auf einen neuen Besitzer, der seinen Fantasien freien Lauf lassen kann, um das perfekte Heim für sich zu zaubern. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr 100 prozentiges Wohlgefühl erreichen. Schauen Sie sich einfach diesen sensationellen Kaufpreis an und investieren Sie in Ihr Eigenheim.
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im Wachstum, von Landflucht ist hier nichts zu spüren. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
52538 Gangelt–Birgden
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Rolladen
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
3
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.09.2028
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
136,87 kWh/(m²a)