Idyllische Lage in Köln Lövenich und GROSSartige Gestaltungsmöglichkeiten

Die Lage ist einfach herrlich. Die Anliegerstraße nutzt nur die Nachbarschaft. Der Garten ist groß, grün und kaum von der Nachbarschaft einsehbar - so sieht Gemütlichkeit und Privatsphäre aus. Das Einfamilienhaus ist aktuell auf 2 Wohnungen + ausgebautes Spitzboden unterteilt. Sie können natürlich die komplette Immobilie als ein großzügiges Haus nutzen oder auch die aktuelle Unterteilung beibehalten. ERDGESCHOSS: Die Eigentümerin wohnt barrierearm im Erdgeschoss. Hier hat Sie Ihren Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu dem wunderschönen Garten. Großzügiges Schlafzimmer, separate Küche und Bad machen die Wohnung auf dieser Ebene komplett. Neben der Terrasse gibt es im Garten einen weiteren überdachten Freisitz. Abstellfläche haben Sie hinter der Garage im Anbau genug. OBERGESCHOSS mit SPITZBODEN: Die angrenzende Terrasse zu dem Wohnzimmer ist mit seinen über 22m² großartig – der Blick gigantisch. Die Bilder und der 360 Grad Rundgang sind nur ein Vorgeschmack auf das Feeling vor Ort. Küche, Bad, ein Schlafzimmer und ein mögliches Büro komplettieren diese Wohnebene. Über das Büro erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Der riesige Raum mit eigenem Bad ist ca. 40m² groß. Ein Traum für jeden Teenager. Der Zustand der Räume ist Jahresbedingt, jedoch gepflegt. Sie werden sicher für Ihre Familie früher oder später das Haus auf Ihre Bedürfnisse modernisieren. Bei der Lage und diesem Haus ist jeder Cent gut investiert und trägt zur Wertsteigerung bei.

-Dach neu gedeckt 1994 -Haus und Dachgeschoss gedämmt 2004 -Bödenbeläge im EG 2020 -Küche EG 2021