Ideal angebundene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK in 53639 Königswinter-Ittenbach

Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen und gut geschnittenen Zimmern! Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer grenzt an das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang zum Balkon. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, im Flur und der Küche wurde dunkles Laminat gewählt. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich dazu stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. In dem Angebot enthalten ist des Weiteren ein fest zugeordneter Stellplatz. Die Kaltmiete inklusive Stellplatzmiete beträgt derzeit rund 780 EUR und wurde im September 2025 das letzte Mal erhöht. Zurzeit sind die Betriebskosten aufgrund der hohen Heizkosten vergleichsweise hoch. Es ist anzunehmen, dass sich dies durch den geplanten Einbau einer neuen Hybridtechnologie-Heizung reduzieren wird. Zögern Sie nicht uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!

- großzügig geschnittener Balkon - Kellerraum - Stellplatz - gute Anbindung - Fußläufiges Einkaufen - uvm.

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