Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine kompakte und modernisierte Wohnlösung suchen. Auf rund 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer gestalten lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen den Räumen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der neu verlegte, moderne Bodenbelag unterstreicht den zeitgemäßen Eindruck der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Küche, die mit modernen Ober- und Unterschränken sowie einer funktionalen Arbeitsfläche ausgestattet ist und optimal in den Raum integriert wurde. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitloser, heller Gestaltung mit moderner Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken. Die hochwertige Ausstattung und die klaren Linien sorgen für einen gepflegten und komfortablen Eindruck. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus kompakter Größe, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit zeitgemäßem Standard suchen.
Ausstattung
- frisch saniert - neues modernes Badezimmer - neue moderne Küche - sofort bezugsfertig
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden Krefelds, eingebettet in ein angenehmes, überwiegend von Wohnhäusern geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des Innenstadttrubels. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind schnell erreicht. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in kurzer Distanz zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Verschiedene Buslinien sichern den Anschluss an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht außerdem ein zügiger Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Zur Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote bereit, die das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, urbaner Versorgung und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder Familien.
47798 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
900 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
03.02.2036
Ausstellungsdatum
04.02.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
184,9 kWh/(m²a)