Beschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Von der Eingangsdiele gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad, als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich. Durch eine geschickte Wandanordnung wurde hier, trotz der insgesamt offenen Gestaltung, ein optisch abgetrennter Schlafbereich geschaffen. Die separate Küche verfügt natürlich über ein Fenster und auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon bietet sich ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Selbstverständlich gehören zur Wohnung noch ein Abstellraum im Keller und auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Sowohl die Eingangsdiele, als auch der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist baujahrtypisch in hellen Beigetönen gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast (Holzrahmen) und auch ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von derzeit EUR 126,-- zu zahlen ist. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1984
Lage
Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Hildener Norden mit perfekter Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Gleich drei Seen mit jeder Menge Freizeitmöglichkeiten, der Stadtwald und auch die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die BAB 3 und 46 sind schnell erreicht, so ist man schnell in Düsseldorf oder auch in Köln.
40724 Hilden–Nord
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
99.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.780 €
Erbpacht
126,79 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
vermietet
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 52,13 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
7
Badezimmer
1
Wohneinheiten
18
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Freiplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.03.2028
Ausstellungsdatum
16.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
118,9 kWh/(m²a)