Helle ca. 100 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad

Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in der Nähe des Ischelandteichs. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss und gelangen in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Gleich rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das neben ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft auch Raum für einen separaten Essbereich bietet. Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das im August 2025 modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckdusche. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden kann und zudem auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Der über eine Treppe von der Diele aus erreichbare Spitzboden bietet sich ideal als zusätzlichen Schlaf-/ oder Arbeitsbereich an. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Dachform: Satteldach, wärmegedämmt Fassade: Münchener Rauputz, wärmegedämmt Wohneinheiten: 3 Etage: Dachgeschoss (2.OG) + wohnlich angebauten Spitzboden Haustür: Aluminium, weiß mit Mehrfachverriegelung Wohnungstür: Holz, weiß lackiert Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Decken: Tapeziert Wände: Rauputz Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rollläden: Nein, teilweise Innenjalousien Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lasiert Balkon/Terrasse: Nein Heizungsart: Gasetagenheizung Warmwasser: Über Durchlauferhitzer Badezimmer: August 2025 neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und modernen Sanitärobjekten Keller: Ja Waschmaschinenanschluss: Im eigenen Kellerraum Tierhaltung: Nach Absprache Kfz- Stellplatz: Öffentlich, direkt vor dem Haus Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Etage Winterdienst: Im Wechsel Hinweis: Die Heizkosten sind vom Mieter eigenständig mit dem Versorger abzurechnen. Die angegebene Warmmiete basiert auf Erfahrungswerten und dient lediglich als unverbindlicher Richtwert; die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch