Beschreibung
Hier ein kurzer Überblick! Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche. Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2. Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung. Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt. Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet. Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Lage
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn. In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
53567 Buchholz
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
697.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
20
Nutzfläche
ca. 800 m²
Gesamtfläche
ca. 1.168 m²
Bürofläche
ca. 454 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.574 m²
Sonstige Fläche
ca. 70 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1994
Kategorie
Standard
Stellplätze
Freiplatz
13
Garage
1
Energieausweis
Baujahr
1994
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor